Vad är Grundförbättringar Skatteverket?

Vinstskatt kallas även för kapitalvinstskatt eller reavinstskatt - och är en skatt du måste betala om du säljer din bostad med vinst. (Om du har sålt med förlust - går vi igenom det lite längre ned i artikeln.) Skatten ligger idag på 22 procent av vinsten - och du ska deklarera och betala skatten till Skatteverket. Vilka avdrag du får göra beror på om du sålt en bostadsrätt eller en fastighet.

Ordet reavinst - eller realisationsvinst - är ett äldre uttryck för kapitalvinst.

Försäljningen ska deklareras året efter du skrivit kontrakt. Vinstskatten ska betalas in samma år som du deklarerar. För att undvika kostnadsränta kan du göra en egen inbetalning, ävenkallad fyllnadsinbetalning, till ditt skattekonto. Oavsett om du har gjort en vinst eller förlust måste du ta upp försäljningen i din inkomstdeklaration.

Tänk på: Du deklarerar din fastighetsförsäljning samma inkomstår som du och köparen skrev under köpekontraktet. Dagen för tillträde till bostaden spelar ingen roll. (Inkomstår är kalenderåret före året då deklarationen lämnas in).

Eventuell vinst vid en försäljning ska tas upp i inkomstdeklarationen tillsammans med övriga inkomster. Du behöver dock inte skatta på hela vinsten om du har sålt en privatbostad utan endast 22/30 tas upp till beskattning. Så här fungerar det:

Om vi säger att du köper en lägenhet för 2 miljoner kronor - och säljer den för 3 miljoner kronor och du inte har några andra avdrag. Då har du alltså gjort en vinst på 1 miljon kronor.

Vad ingår i Grundförbättringar?

Förbättringsutgifter är utgifter för ny-, till- och ombyggnader samt förbättrande reparationer och underhåll på fastigheter som är avdragsgilla vid en försäljning.

En försäljning av en fastighet ska deklareras till Skatteverket året efter att kontraktet undertecknats. Innan deklarationen lämnas in kan avdrag för förbättrande reparationer och ny-, till- och ombyggnation göras. Utgifter för avdragna förbättringsutgifter ska kunna styrkas med kvitton. Saknas kvitton kan andra handlingar som till exempel bygglov och ritningar fungera som bevis för att styrka avdragskraven. Skatteverket avgör om avdragen är tillåtna eller inte.

Vad är förbättringsåtgärder?

Underskott av kapital? Wifi hemma? Det finns mängder av saker du har rätt att dra av – inte bara som företagare utan även som privatperson och löntagare. Exakt vilka avdrag du får göra beror bland annat på din boendesituation och på din arbetsform. Det är exempelvis mycket lättare att köpa och dra av teknik om du har en enskild firma än om du har en fast tjänst på ett kontor. Men även där finns en gråzon!

Många avdrag är så ovanliga att de knappast är relevanta för gemene man. De mindre vanliga posterna handlar om alltifrån utgifter för att plocka kottar till omkostnader för att bedriva valkampanjer. Vi har därför begränsat våra avdragstips till saker vi tror kan vara av intresse för de allra flesta.

Vilka avdrag kan man göra 2023?

Hur görs kontroller av Skatteverket?

När kommer min deklaration?
Jag har inte fått min inkomstdeklaration. Vad ska jag göra?
Var kan jag få tag på min deklaration som pdf?
Hur får jag en utskrift av mina deklarationsuppgifter, bilagor, skatteuträkning och kvittens?
Hur får jag en pappersdeklaration?
Jag behöver anstånd med att lämna deklarationen, hur gör jag?
Hur gör jag om det saknas eller finns en felaktig uppgift i min deklaration?
Jag har inte fått någon uppgift om min inkomst från min arbetsgivare eller pensionsutbetalare. Vad gör jag?
Vad innebär en schablonintäkt?

Jag har skaffat en digital brevlåda, hur deklarerar jag?
Kan jag deklarera digitalt från utlandet?
Varför kan jag inte deklarera i e-tjänsten med min e-legitimation?
Varför har jag inte fått några koder?
Mina koder fungerar inte att deklarera med, vad ska jag göra?
Kan jag låta någon annan lämna digital inkomstdeklaration åt mig?
Ska mitt barn lämna in en deklaration?
Vem ska skriva under deklarationen för barn under 18 år och hur lämnar man in den?
Hur gör jag om jag har fått uppmaning att redovisa försäljning av en fastighet i år, fast jag redovisade försäljningen förra året?
Hur kan jag kontrollera om min deklaration har kommit in till Skatteverket?
Kan jag göra ändringar i min deklaration efter att jag lämnat in den?
Jag har fått ett meddelande om ändrade uppgifter från Skatteverket, behöver jag göra någonting?

Vilka renoveringar är avdragsgilla?

Utgifter för reparationer och underhåll får bara dras av om du har haft dem under året du säljer eller de fem föregående åren.

Hur mycket får man tillbaka på renovering?

Vid ett villaköp tillkommer ofta stora kostnader i form av pantbrev och lagfart. Glöm inte bort att såväl lagfartskostnad som pantbrev är avdragsgillt. Bara detta kan spara dig många tusenlappar.

Vad är förbättrande reparationer och underhåll?

Utgifter för reparationer och underhåll får bara dras av om du har haft dem under året du säljer eller de fem föregående åren.

Får man dra av vitvaror i deklarationen?

I dagens artikel kommer vi redogöra lite för reglerna kring avdrag för utgifter i samband med försäljning av sin bostad. Det är dels kostnader som uppkommer i samband med försäljningen men även kostnader som den skattskyldige har haft innan denne väljer att sälja sin bostad.

Normalt uppkommer kostnader för en mäklare vid en försäljning av en bostad. Denna kostnad har den skattskyldige möjlighet att göra avdrag för. Har den skattskyldige anlitat en person för homestyling finns det möjlighet att göra avdrag för även denna kostnad. Normalt brukar avdrag kunna göras för kostnader som har en direkt anknytning till försäljningen. Det finns även kostnader som den skattskyldige hade vid inköpet som avdrag kan göras för, vanligtvis kostnad för lagfart.

Vilka avdrag har jag rätt till?

Deklarationstips 14 avdrag inför deklarationsdagen. Det är det många som stressar upp sig inför 2 maj. Accountors skatteexperter har tagit fram några tips på avdrag att uppmärksamma, avdrag som kan påverka den slutliga skatten.

Om din arbetsgivare inte betalar för ett arbetsredskap som du anser att du behöver för att kunna utföra ditt jobb, till exempel en mobiltelefon, kan du få avdrag i deklarationen om du själv köper in det.

En av förutsättningarna för avdrag är dock att arbetsredskapet är nödvändigt för jobbet. Det ställs i detta fall högre krav än om arbetsgivaren istället hade köpt redskapet. Då krävs bland annat att redskapet är av väsentlig betydelse för att du ska kunna göra ditt jobb. I skattesammanhang är detta en gradskillnad till individens nackdel vid eget inköp.

Är förutsättningarna för avdrag uppfyllda kan du få direktavdrag för anskaffningsutgiften, under förutsättning att denna inte överstiger ett halvt prisbasbelopp (24 150 kr för inkomståret 2022).

Om du har betalat trängselskatt för egen bil som avser inkomståret 2022 och dessutom uppfyller reglerna för avdrag för resor till och från arbetsplatsen kan du få avdrag för trängselskatten. Du får avdrag för den del av dina sammanlagda utgifter för resor och trängselskatt som överstiger 11 000 kr. För hjälp att räkna ut se här.

Du får dock inget avdrag om du har förmånsbil och fått betala trängselskatt kontant eller via nettolöneavdrag. Arbetsgivaren ska här istället ha reducerat bilförmånsvärdet med det belopp som du har betalat.

Om du kör minst 3 000 mil i tjänsten under ett år kan byte av arbetsgivare medföra att du inte kör fullt antal mil hos respektive arbetsgivare, men att du sammanlagt gör det under kalenderåret. Vardera arbetsgivaren har då redovisat fullt förmånsvärde på kontrolluppgifterna.

I ett sådant fall kan du i inkomstdeklarationen yrka justering av det sammanlagda förmånsvärdet till 75 %. Denna begäran gör du under övriga upplysningar på deklarationen.

Hur vet man om man blir granskad av Skatteverket?

Hem > H > Hur Långt Bak I Tiden Kan Skatteverket Granska?

Har man inte lämnat uppgift alls om inkomsten eller om man angett fel information i deklarationen kan Skatteverket gå tillbaka fem år och upptaxera (under 2015 kan Skatteverket gå tillbaka till 2009 och upptaxera).

Kan Skatteverket kolla privata bankkonton?

Hej och tack för att du vänder dig till Lawline!

Din fråga handlar om en överföring från utlandet. Överföringen i sig utlöser ingen skattskyldighet, däremot har din bank en skyldighet att lämna en kontrolluppgift till Skatteverket om att pengar har förts in. Kontrolluppgiftsskyldigheten möjliggör för Skatteverket att kontrollera om de införda pengarna borde ha beskattats i mottagarlandet. Om Skatteverket begär in underlag kommer de nog specificera vad de vill ha in. Det är nog möjligt att begära avräkning för den utländska skatten i din svenska inkomstdeklaration.

Vad räknas som renovering Skatteverket?

Beroende på om du har sålt ett småhus eller en bostadsrätt får du göra avdrag olika långt tillbaka i tiden.

Klicka på flikarna för att se listor med exempel på sådant som räknas som grundförbättringar för småhus respektive bostadsrätt.

Måste man ha kvitto för förbättringsutgifter?

Som förbättringsutgift på en fastighet betecknas dels kostnader för ny-till- eller ombyggnad och dels förbättrande reparationer.

Man får bara ta med utgifter för förbättrande reparationer och underhåll på fastigheten som hänför sig till beskattningsåret (inkomståret) eller de närmast föregående fem beskattningsåren och som medfört att fastigheten är i ett bättre skick vid avyttringen än vid förvärvet.

Får man dra av för flyttstädning i deklarationen?

När man anlitar en flyttfirma för att hjälpa med flytten, kan man använda RUT-avdraget för att reducera arbetskostnaden. Det är viktigt att komma ihåg att avdraget endast gäller arbetskostnad, inte material- eller resekostnader i samband med flytten. RUT-avdraget innebär att man kan dra av upp till 50 procent av arbetskostnaden på fakturan.

För att kunna nyttja RUT-avdraget måste man uppfylla vissa krav som Skatteverket ställer. Här är några av de viktigaste kraven:

Man måste vara folkbokförd i Sverige och betala skatt här.
Flytthjälp måste utföras av ett företag som är godkänt för F-skatt.
Företaget ska ansöka om RUT-avdraget på kundens vägnar.

Några exempel på flyttjänster som berättigar till RUT-avdraget är:

Transport av möbler och hushållsartiklar från den gamla bostaden till den nya bostaden.
In- och utlastning av flyttgods.
Demontering och montering av möbler vid flytt.
Packning och uppackning av hushållsartiklar inför och efter flytten.
Flyttstädning