Är samfälligheter momspliktiga?

EU-domen blev vägledande för Skatteverket som omtolkade svensk praxis och gjorde samfällighetsföreningar momsskyldiga.

En oenig Skatterättsnämnd (med 4 för och 3 emot) har nu gått på Skatteverkets linje i momsfrågan genom två förhandsbesked. Samfällighetsföreningar som har en omsättning som överstiger 80 000 kronor per år ska därmed momsregistreras och debitera moms på uttaxeringar som sker till medlemmar.

Är Samfällighetsföreningar skattepliktiga?

In addition to cookies that are strictly necessary to operate this website, we use the following types of cookies to improve your experience and our services: Functional cookies to enhance your experience (e.g. remember settings), and Performance cookies to measure the website's performance and improve your experience., and Marketing/Targeting cookies, which are set by third parties with whom we execute marketing campaigns and allow us to provide you with content relevant to you.

We have detected that Do Not Track/Global Privacy Control is enabled in your browser; as a result, Marketing/Targeting cookies, which are set by third parties with whom we execute marketing campaigns and allow us to provide you with content relevant to you, are automatically disabled.

När är en verksamhet momspliktig?

Sedan 2017 gäller en omsättningsgräns för moms på 30 000 kr. Den innebär att beskattningsbara personer vars omsättning beräknas vara högst 30 000 kr kan välja om man vill redovisa moms eller inte. Den som väljer att bli momsbefriad behöver i så fall inte lämna några momsdeklarationer eller periodiska sammanställningar. Någon utgående moms får inte anges i fakturorna.

Riksdagen har nu beslutat att omsättningsgränsen höjs från 30 000 kr till 80 000 kr. Anledningen är att man vill förenkla för ännu fler av de minsta företagen.

Är en förening momspliktig?

Hej och tack för att du vänder dig till oss här på lawline med din fråga!

Anmälnings och deltagaravgifter för en fest bör omfattas av momsplikten

Vilka företag är inte momspliktiga?

Du som har en försäljning på under 30 000 kronor om året är inte skyldig att vara momsregistrerad. Vi förklarar vad momsbefrielse innebär, hur du räknar ut beloppsgränsen och vad som är viktigt att tänka på.

Reglerna innebär att organisationer eller företag som är etablerade i Sverige, och har en försäljning inom landet som uppgår till högst 30 000 kronor, inte behöver vara registrerade för moms. De nya reglerna för momsbefrielse trädde i kraft 2017. Befrielsen gäller om skyldigheten att betala moms uppkommit från den 1 januari 2017 eller senare.

Vad menas med momspliktig verksamhet?

Momsreglerna för offentliga verksamheter skiljer sig från reglerna som gäller inom privat sektor. En stor del av den offentliga momsen hanteras inom systemen för momsersättning och momskompensation. Här beskriver vi hur det fungerar.

Kommuner, regioner (före detta landsting), samordningsförbund och kommunalförbund är momsbefriade verksamheter. Moms regleras i dessa verksamheter med momsersättning och momskompensation.

Hur momsregistrera samfällighetsförening?

Skatteverket har i ett nyligen publicerat ställningstagande gjort bedömningen att en samfällighetsförening kan anses tillhandahålla momspliktiga tjänster till sina medlemmar. Detta är ett nytt synsätt och kan medföra att samfällighetsföreningar måste momsregistrera sig och redovisa moms.

Enligt äldre svensk praxis har en samfällighetsförening som enbart utför den uppgift för vilken samfälligheten tillkommit inte ansetts bedriva en momspliktig verksamhet. Föreningarna har då endast tillgodosett medlemfastigheternas behov av till exempel väg, vatten eller fjärrvärme, i enlighet med sina stadgar. Sådana tillhandahållanden till medlemmarna har enligt svensk rätt inte ansetts utgöra omsättningar och därmed inte heller momspliktiga tillhandahållanden. Den svenska praxisen har dock tillkommit utan hänsyn till EU-rätten.

Måste en samfällighet deklarera?

Begreppet samfällighet används för att bunta ihop de fastigheter som har andel i en viss egendom. Exempelvis i en by där tolv fastigheter har andel i en gemensam väg. Det är då dessa tolv fastigheter som samfälligheten består av. Samfälligheten har andel i en gemensamhetsanläggning (till exempel en väg eller avloppsanläggning) eller ett markområde (till exempel ett grönområde).

Samfälligheten kan förvaltas antingen via en särskilt bildad samfällighetsförening (föreningsförvaltning) eller direkt av delägarna (delägarförvaltning). I stort sett alla större samfälligheter förvaltas genom föreningsförvaltning.

Vilka verksamheter är inte momspliktiga?

Nedan ses en enkel illustration av hur momsfrågan fungerar gällande kontorslokaler. Vill vi belysa att varje fall är unikt och detta blogginlägg ska bara ses som en grundlig översikt av området och inte användas som beslutsunderlag.

I svensk lag är uthyrning av fastigheter som grundregel momsfri, detta innebär att det inte ska faktureras någon moms på hyran och fastighetsägaren har inte heller rätt till att dra av moms på investeringar.

Fastighetsägaren kan dock under vissa förutsättningar momsbelägga uthyrningen för att möjliggöra momsavdrag på byggkostnaden eller investeringar som har gjorts i verksamheten. Som en följd av att en fastighet momsregistreras måste dock ägaren se till lokalytan upplåts till momsregistrerade verksamheter för att kunna göra fulla avdrag för moms. Om inte lokalen hyrs ut till momspliktig verksamhet kommer fastighetsägaren inte tillåtas göra avdrag för alla sina kostnader vilket gör att investeringen blir dyrare.

Vilka är momspliktiga?

Riksdagen har beslutat om att höja den frivilliga omsättningsgränsen för moms från 30 000 kr till 80 000 kr. Här kikar vi närmare på vad de nya reglerna innebär.

Vad är momsbefriad verksamhet?

Hur vet man om ett företag är Momspliktigt?

Eftersom i stort sett all omsättning av varor och tjänster inom Sverige är momspliktig, är nästan alla näringsidkare momsregistrerade.

Vad räknas som momsfri verksamhet?

En företagare ska anmäla sig till momsregistret, om räkenskapsperiodens omsättning överstiger 15 000 euro. Gränsen tillämpas på räkenskapsperioder som började 2021.

Med omsättning avses en sammanlagd försäljning exklusive moms.

Momsgränsen överskrids inte nödvändigtvis i småskalig affärsverksamhet eller om företagandet är en bisyssla. Ett företag som inte hör till momsregistret lägger inte moms på de produkter och tjänster som företaget säljer.

Momssatsen beror på vad företaget eller företagaren säljer.

När det gäller motions- och idrottstjänster är det bra att kontrollera Skatteförvaltningens anvisning om mervärdesskattesatsen på idrottstjänster. Den reducerade skattesatsen på 10 procent gäller endast tjänster som gäller utövande av motion och idrott. Den allmänna skattesatsen på 24 procent gäller till exempel undervisning i olika idrottsgrenar.

Ett företag kan ha både momspliktig och momsfri verksamhet. Till exempel räknas idrottsmassage som en hälsotjänst och är momsfri verksamhet om det handlar om en utbildad massör. Om företaget också säljer produkter gäller momssatsen på 24 procent.

Vilka företag behöver inte betala moms?

Om du bedriver verksamhet som gör att du ska betala eller få tillbaka moms

Du som har företag och säljer varor eller tjänster i Sverige ska ta ut moms av dina kunder, så kallad utgående moms

. Momsen är ingen kostnad för dig, utan en skatt som du tar ut av kunden och redovisar vidare till staten.

När du sedan köper varor eller tjänster till ditt företag betalar du moms på dem, så kallad ingående moms

Vad får en samfällighet inte göra?

När du köper din bostad ska det framgå av avtalet om fastigheten ingår i en samfällighet. Det är främst vanligt i radhusområden eller i områden med fritidshus där de boende delar gemensamma ytor och anläggningar som lekplatser, parkeringar och vägar.

När du köper en fastighet som ingår i en samfällighet blir du som fastighetsägare automatiskt medlem i en samfällighetsförening. Föreningen ansvarar för förvaltningen av samfällighetens gemensamma ytor och anläggningar.

Medlemmar i en samfällighetsförening betalar en avgift till föreningen. Denna så kallade uttaxering sker vanligtvis årsvis. Ta reda på hur stor avgiften är så att du kan ta med denna kostnad i budgeten för ditt nya boende. Fråga också säljaren eller kontakta styrelsen och fråga om några större investeringar är beslutade eller är på gång och hur de ska finansieras. Sådana beslut kan innebära att alla fastighetsägare i området måste betala ett större belopp i en extra betalning för investeringen i fråga.