Vad är biarea Villa?

Vad är egentligen ett halv rum? Och ingår förråd i boytan? Eller räknas det till biyta? Det är inte alltid självklart hur man räknar storlek på boende, men här försöker vi reda ut några frågor.

---

Vad menas med biarea?

Här förklaras först kortfattat skillnaden mellan de olika begreppen. Därefter beskrivs mer utförligt vilka regler som gäller kring hur boarea och biarea ska mätas upp samt vilka undantag som finns.

Totalarea är boarea plus biarean. För att ytan ska inkluderas krävs att:

Taknivnån är på minst 190 cm
Utrymmet kan nås inifrån bostaden

Uppmätning sker genom att samtliga våningsplan mäts individuellt. Detta utifrån ytterväggarnas innermått, strax ovanför golvsockeln. En bostad som har måtten 12 x 7 meter har därmed en boarea på 84 kvm. Som visas på bilden nedan tar man inte hänsyn till innerväggar, diskbänkar eller annan fast inredning.

Hur värderas biarea?

Totalarea är boarea plus biarean. För att ytan ska inkluderas krävs att:

Taknivnån är på minst 190 cm
Utrymmet kan nås inifrån bostaden

Vad är skillnaden mellan boarea och biarea?

---

Är källare alltid biarea?

Totalarea är boarea plus biarean. För att ytan ska inkluderas krävs att:

Taknivnån är på minst 190 cm
Utrymmet kan nås inifrån bostaden

Är uterum biarea?

Ska ni bygga ett inglasat uterum? Ska uterummet vara mindre än 15 kvm räcker det många gånger endast med en bygganmälan! Något att tänka på är att när man gör en anmälan så räknas uterummet som en tillbyggnad. Man har då alltså förbrukat sina 15 kvm som man kan bygga till enligt attefallsregler. Vi rekommenderar att om ni har möjlighet att söka för bygglov för uterum istället för en anmälan. Då kan ni i framtiden använda tillbyggnad attefall för boarea istället för biarea som ett uterum klassas som.

Byggarea mindre än 15 kvm (yttermått)
Om uterummet är i direkt anslutning mot huset

Är gästhus biarea?

I teorin skulle du kunna mäta golvytan från golvsockeln i ena änden av bostaden till den andra (se bild), och sedan multiplicera mätetalen för att få fram boarean. I praktiken är det dock inte riktigt så lätt eftersom en lägenhet oftast har fler rum och kan vara lite lurigt att mäta på egen hand, dessutom finns det några undantag från detta sätt att mäta på. Men det ger ett hum om hur denna yta mäts och vad du kan förvänta dig när du ser siffran på en lägenhets boarea. Förråd som ligger utanför lägenheten och inglasad eller icke inglasad balkong räknas varken som boarea eller biarea i en lägenhet.

Varför ska man inte bo i källare?

Kolla hur fuktigt källargolvet är! Ett enkelt sätt är att lägga ut en vanlig plastsäck på golvet. Eftersom inte fukten som kommer upp från golvet kan dunsta bort när plastsäcken ligger på får man en uppfattning om hur mycket fukt det handlar om. Och hur snabbt fukten kommer fram under säcken.

Mät luftfuktigheten i rummet. Det här är lite komplicerat. Det finns både absolut och relativ luftfuktighet. Den absoluta luftfuktigheten anger hur många gram vatten det finns i en viss volym luft. Den relativa luftfuktigheten anger i procent hur mättad luften är av fukt vid en viss temperatur. Samma luft – alltså med samma absoluta luftfuktighet – har olika relativ luftfuktighet vid skilda temperaturer. Varm luft kan bära mycket mer fukt än kall luft. Därför skall det också vara hyggligt varmt i källaren för att den relativa luftfuktigheten skall vara bra – dvs. mellan 50-55 %. Är luftfuktigheten för hög, t.ex. 80 % kan mögelangrepp starta. Vid 100 % blir det kondens av fukten – alltså att luftfuktigheten blir så hög att luften inte längre orkar bära den utan det faller ut som vattendroppar på t.ex. fönstren. Och då är det riktigt illa.

Luftfuktigheten mäter man med hygrometrar. Det finns både traditionella hårhygrometrar och enkla digital hygrometrar att köpa i handeln för några hundralappar. Själv tycker jag att det är lika självklart att ha hygrometrar i bostadshuset, källaren och i garaget som det är att ha termometrar som mäter temperaturen. För hur skall man annars veta om man ligger nära risken för ett mögelangrepp?

Hur kallt får det vara i en källare?

Vinterns ankomst ställer krav på husägare. Krav som innebär förberedelser och där vissa åtgärder ska göras. Viktigast är att taket kontrolleras och där du som husägare ser över skicket på detta.

Är allting intakt, är takbeläggningen utan skador och är taket fritt från smuts och mossa? Ett tak i ett gott skick är en garanti för att slippa exempelvis vattenskador som en följd av smältande snö. Det borgar även för ett bättre inomhusklimat genom att energiförlusterna försvinner. Värmen stannar kvar inomhus och det kalla luften hålls kvar ute.

Får man ha sovrum i källaren?

Är det bra att ha en avfuktare i källaren?

Fukt uppstår lätt i källarutrymmen då den varma luften från ovanvåningen möter den kalla i källaren. Fukten kan också tränga in genom väggarna från den omliggande marken. Särskilt under sommaren och tidig höst kan detta leda till höga fuktighetsnivåer i källaren. För hög luftfuktighet kan skada huset och resultera i kostsamma reparationer och saneringsarbeten. Det påverkar också komforten i huset då mögel, kvalster och spindlar trivs i fuktiga källare.

En luftavfuktare i källaren sänker snabbt, effektivt och energisnålt luftfuktigheten i källaren och eliminerar risken för fukt- och mögelproblem. Genom att hålla den relativa luftfuktigheten på ungefär 50% så säkerställer du en trivsam och hälsosam miljö för både huset och de som bor i det.

Hur kallt blir ett hus utan värme?

Luftvärmepumparna är just nu mycket populära. Men även om pumpen får jobba, är det en dålig idé att stänga centralvärmen, menar Jansson. Den uppenbara risken är att temperaturen i byggnaden blir för ojämn.

– Runt luftvärmepumpen har man kanske till och med 25 grader för att det ska räcka i hela huset, men i bortre rummen går det ner till tio grader. Och även om det skulle vara 15 grader i rummen är det stor risk att yttermanteln blir för kall, säger Jansson.

Att låta temperaturen falla rejält i några rum av ett hus är med andra ord ingen bra idé. Jansson rekommenderar att grundvärmen är på i hela huset, speciellt i de fall luftvärmepumpen är eftermonterad och systemet inte bygger på luftvärmepumpar.

Varför ska man inte sova i källaren?

Hej!

Jag och min sambo har hittat ett hus vi är mycket intresserade av. Det uppfyller i princip alla våra krav och önskemål. Den enda nackdelen, för mig, är att huset har källare. Radon, mögel, fukt och dålig luft är sådant jag associerar med källare. Och stora spindlar. Just nu känns det som en dealbreaker, men jag kanske är onödigt rädd och ni som har erfarenhet av källare får gärna tillrättavisa mig.

Måste man ha avfuktare i källaren?

Har du problem med hög luftfuktighet i huset? Både källare, badrum och tvättstugor kan bli för fuktiga, och hög luftfuktighet kan orsaka skador på hemmet och hälsoproblem för oss människor.

I den här artikeln tar vi en titt på varför du skulle behöva en avfuktare och varför de kan vara särskilt nödvändiga vid vissa tider på året.

En luftavfuktare kan placeras var som helst i ditt hem så länge rummet har hög luftfuktighet som behöver minskas:

Hur mycket el drar en luftavfuktare?

Elförbrukning på en avfuktare påverkas av många faktorer såsom utrymmets täthet, utrymmets volym, fuktbelastning och renheten på filtret. Det går således inte att säga exakt hur mycket el som din avfuktare kommer att förbruka, men det finns faktorer som påverkar och vi har listat dem här för dig.