När kommer taxeringsvärdet 2023?

När får jag reda på det nya taxeringsvärdet?

Om du har anslutit dig till en digital brevlåda får du ditt beslut skickat till dig digitalt, i mitten av juni taxeringsåret. Du som inte har anslutit dig till en digital brevlåda får ditt beslut skickat med posten i slutet av juni taxeringsåret.

När kommer nästa fastighetstaxering?

Du som äger en fastighet får en fastighetsdeklaration vart tredje eller sjätte år. Däremellan kan du få en särskild fastighetstaxering om det skett några större förändringar på din fastighet eller om den är nybildad. Skatteverket använder uppgifterna i fastighetsdeklarationen för att beräkna taxeringsvärdet, som ligger till grund för hur stor fastighetsskatt eller fastighetsavgift du ska betala.

Ett småhus är en byggnad med en eller två bostäder, exempelvis en villa, ett radhus eller ett fritidshus. En obebyggd tomt som är tänkt att bebyggas med småhus är också en småhusfastighet.

När är nästa fastighetstaxering för småhus?

I Munkfors kommun ökade det genomsnittliga taxeringsvärdet för småhus med 36 procent, den högsta ökningen i landet. I tio kommuner minskade det genomsnittliga taxeringsvärdet. I Järfälla minskade det med 7 procent som var den största minskningen. I de tre storstadskommunerna, Stockholm, Göteborg och Malmö, varierade taxeringsvärdesförändringarna. I Stockholm minskade det med 1 procent, i Malmö och Göteborg ökade det med 17 respektive 11 procent.

Av kommunerna med de högsta förändringarna ligger 3 av 10 kommuner i Värmlands län. Av de kommuner som har de lägsta förändringarna ligger alla i Stockholms län.

När kommer det nya taxeringsvärdet?

I dag den 12 september öppnar fastighetstaxeringen. Från och med 2023 får närmare 360 000 lantbruksfastigheter nya taxeringsvärden. Sedan 2020 års taxering beräknas taxeringsvärdena öka med i snitt 24 procent, med stora variationer mellan fastigheter och mellan olika delar av landet.

– De förändrade taxeringsvärdena speglar de tre senaste årens prisutveckling. Genomsnittligt ökar värdena mest i Stockholm med 29 procent, medan de ökar minst i Kalmar med 17 procent. Värdet på skog stiger med 18 procent och värdet på jordbruk ökar med 21 procent. Samtidigt ökar värdet på bostadsbyggnader med 31 procent, säger Jan Berghök, verksamhetsutvecklare på Skatteverket, i ett pressmeddelande.

Hur mycket kan taxeringsvärdet öka?

Det har skett en kraftig uppgång av huspriserna över tid, framför allt under pandemin. Efter Rysslands invasion av Ukraina förra året började huspriserna sjunka under 2022. Sedan har nedgången fortsatt i år. Men den prisnedgång som sker 2023 kommer inte att påverka taxeringsvärdena nästa år utan slår igenom först vid den fastighetstaxering som görs 2027.

Det beror på att det finns en eftersläpning i systemet. Taxeringsvärdena 2024 ska spegla den genomsnittliga prisnivån två år före taxeringsåret, alltså prisnivån för bostäder år 2022. Det betyder att nedgången under 2022 delvis kommer att slå igenom, men den prisnedgång som sker i år kommer inte att påverka taxeringsvärdena överhuvudtaget.

- Det gör att den kommunala fastighetsavgiften för de som ligger under taket kommer att beräknas på ett taxeringsvärde som är ”för högt”, säger Lena Södersten, förbundsjurist på Villaägarna.

Kan man sänka taxeringsvärdet?

Senast den 1 november ska fastighetsdeklarationen med eventuella ändringar som kan påverka taxeringsvärdet på småhus vara inlämnad.

Hård kampanj

Hur ofta ändras fastighetstaxeringen?

Nu i slutet av september har Skatteverket skickat ut meddelande avseende fastighetstaxering av lantbruksenheter till dig som är ägare av en lantbruksenhet och har en digital brevlåda. Även du som inte har digital brevlåda men har e-legitimation kan deklarera fastighetsuppgifterna på Skatteverkets E-tjänst Fastighetsdeklaration lantbruk. Ordinarie fastighetstaxering sker vart tredje år och denna gång gäller det uppgifter för 2020 års taxering. Uppgifterna ska anges utifrån hur förhållandena är på taxeringsenheten den 1 januari år 2020. Är ni flera ägare av taxeringsenheten är det endast en av er som ombeds att deklarera.

En taxeringsenhet kan bestå av flera närliggande fastigheter av samma typ och med samma ägarfördelning. Den som inte anmält digital brevlåda kommer att få en pappersblankett att fylla i och skicka in. Blanketten kommer att skickas ut i början av oktober. Uppgifterna ska vara inlämnade senast 1 november 2019.

Var hittar jag min fastighetstaxering?

Vi genomför inte några värderingar utanför den egna förrättningsverksamheten. För beställning av värderingsuppdrag hänvisar vi till externa aktörer.

Två situationer kan särskiljas: Värdering av hela fastigheter till exempel inför fastighetsöverlåtelser, samt ersättning vid intrång i skogs- och jordbruksmark i samband med dragning av till exempel ledningar, vägar och järnvägar.

Hur ofta höjs taxeringsvärdet?

Ett taxeringsvärde är ett samlat värde av en fastighet. Det kan vara både ett tomtvärde och ett byggnadsvärde beroende på hur ägarförhållandena ser ut. Taxeringsvärdet ligger till grund för hur mycket fastighetsskatt eller fastighetsavgift du ska betala. Ju högre taxeringsvärde desto högre avgift. Men äger du ett hus som har ett taxeringsvärde över 1 060 000 kronor betalar du ändå inte mer än takbeloppet för fastighetsavgiften, vilket för inkomståret 2020 är 8 349 kronor för småhus.

Taxeringsvärdet på din fastighet kan också ha betydelse om du behöver ta ett banklån och vill ha din fastighet som säkerhet. Ditt försäkringsbolag kan också titta på taxeringsvärdet om du råkar ut för en skada på huset och de behöver räkna på ersättning. Dessutom använder kommunen taxeringsvärdet när de ska beräkna tomträttsavgälder. Och det används i vissa fall som underlag vid friköp av tomträtter, samt vid en fastighetsvärdering.

Kan taxeringsvärdet sjunka?

Är det bra att ha ett högt taxeringsvärde?

Vad händer om man säljer under taxeringsvärdet?

Jag och min syster äger en fritidsfastighet som vi vill sälja till ett av våra barn. Vi har ytterligare 4 barn.

Det finns ett intresse av att hålla nere priset så vi tänkte sälja precis under taxeringsvärdet.

Hur får jag reda på marknadsvärdet på mitt hus?

När du vill få fram ett taxeringsvärde är det till Skatteverket du ska vända dig. För att ta reda på taxeringsvärdet på ditt hus loggar du bara in på Mina sidor på Skatteverkets webbsida. Är du nyfiken på hur taxeringsvärdet kan komma att justeras vid till exempel en större utbyggnad kan du också göra olika testberäkningar där. Vill du ta reda på ett taxeringsvärde på någon annans fastighet behöver du först uppgifter om vilken fastighetsbeteckning som fastigheten har och i vilken kommun den ligger.

Hur vet man marknadsvärdet på ett hus?

Marknadsvärde är det pris som din bostad för tillfället förväntas kunna säljas för. Det finns flera gratis värderingsverktyg online men för att få en mer pålitlig bedömning av marknadsvärdet behöver värdering göras av en fastighetsmäklare.

Genom att följa marknadsvärdet går det att se hur mycket din bostad är värd samt när det är gynnsamt att lägga om bolånet.

Det finns flera vägar för att se marknadsvärdet på din bostad. Här presenteras digitala tjänster som kan användas samt hur värdering sker av mäklare.

Är det bra med högt eller lågt taxeringsvärde?

Under september skickar Skatteverket ut blanketter inför nästa års allmänna fastighetstaxering av småhus till alla småhusägare. Deklarerar du digitalt får du deklarationsblanketten i mitten av september, annars kommer den med posten i slutet av månaden.