Hur mäter man bostadsyta?

4 Jan 2017

Vet du hur stor boarea ditt hem har eller tror du att du vet? Att måtten är korrekta är viktigt, framförallt om du ska köpa eller sälja.

Vad kostar det att mäta upp en lägenhet?

Vi utför areamätning med mätbevis på er villa eller småhus upp till 300m2 för endast 1990kr ink moms. Gäller när man samtidigt bokar in en energideklaration.(ord 2490kr)

Vad får räknas som biarea?

I genomsnitt har svenskarna 42 kvadratmeter bostadsyta per person. Småhusägarna bor rymligast. De har 46 kvadratmeter per person, medan de i bostadsrätt har 39 och hyresgäster har 35 kvadratmeter per person.[1] Det minsta boendeutrymmet har man i Botkyrka, Stockholm, Sundbyberg och Solna med 34 kvadratmeter per person.[2]

Får man räkna källare som boyta?

Enligt marknadsplatsen Byggstart.se ligger genomsnittspriset för att renovera källare på ca 15.000 kronor per m2. Detta inkluderar allt arbete och alla material. Vissa källare har bättre förutsättningar på förhand för att omvandlas till boyta, och detta innebär att det råder stora prisskillnader mellan olika projekt per kvadratmeter.

En av faktorerna som driver upp priset för ett renoveringsprojekt är huruvida källaren har fuktskador eller inte. Om man har en fuktig källare så måste man först och främst ta tag i det här problemet innan man kan sätta igång med renoveringen. Detta innebär i regel att man måste dränera och isolera källaren, samtidigt som man gör invändiga förberedelser för renoveringen.

Takhöjden är också en viktig faktor att ta i beaktning. Om takhöjden är mindre än 2.3 meter så måste man sänka golvet för att rummet ska godkännas som boyta. Sänkning av golvet innebär att man måste bila upp betongen och gjuta ett nytt golv. Detta är dyrt och komplicerat att utföra, och det kräver både specialutrustning och hög kompetens.

Vad räknas inte in i boarea?

I teorin skulle du kunna mäta golvytan från golvsockeln i ena änden av bostaden till den andra (se bild), och sedan multiplicera mätetalen för att få fram boarean. I praktiken är det dock inte riktigt så lätt eftersom en lägenhet oftast har fler rum och kan vara lite lurigt att mäta på egen hand, dessutom finns det några undantag från detta sätt att mäta på. Men det ger ett hum om hur denna yta mäts och vad du kan förvänta dig när du ser siffran på en lägenhets boarea. Förråd som ligger utanför lägenheten och inglasad eller icke inglasad balkong räknas varken som boarea eller biarea i en lägenhet.

Vad räknas som boendeyta?

När det kommer till olika bostäder och bostadsalternativ kan det i vissa fall kännas något komplicerad då man talar om boendets storlek och dess boyta. Vi alla är medvetna om att det finns olika storlekar på olika bostadstyper, såsom lägenhet, hus och småhus. Men sen kommer den verkliga frågan, vilken storlek och vilka mått är det egentligen som gäller då man mäter bostadens boyta? Det här kan såklart vara avgörande för dess pris och värde, så oavsett varför man är intresserad av att veta svaret kan det vara gynnsamt att göra det!

Vi har redan konstaterat att det i vissa fall kan vara något svårt att hålla reda på de olika bostadstyperna och dess storlek, framförallt om man är intresserad av att veta de exakta detaljerna om boytan. Oavsett om man ska köpa, sälja, hyra, renovera eller bygga till en bostad så måste man veta hur just boytan räknas ut.

Vad ingår i Lägenhetsytan?

Vad är egentligen ett halv rum? Och ingår förråd i boytan? Eller räknas det till biyta? Det är inte alltid självklart hur man räknar storlek på boende, men här försöker vi reda ut några frågor.

---

Vad är bra Kvadratmeterpris?

För att få en mer korrekt uträkning på vilken bostad som är mest prisvärd rent prismässigt, bör du räkna på månadskostnad per kvadratmeter, inte kvadratmeterpriset. Anledningen är för att två lägenheter för samma pris och med samma storlek, ses vara likvärdiga enligt kvadratmeterpriset. Däremot blir det rätt tydligt att se att den ena lägenheten är billigare än den andra om den har en månadsavgift som är 1 000 kr lägre/månad. Genom att räkna med denna kostnad, har du en fördel vid köp av bostad.

Vad är skillnaden mellan boarea och biarea?

Biarea värderas på olika sätt. Om en lägenhet har ett våningsplan under mark är det biarea. Andelstalet och månadsavgiften är ofta lägre på den del av bostaden som klassas som biarea. Hur mycket lägre är olika från förening till förening. Vid en försäljning värderas ofta biarean lägre än boarean. Hur stor skillnad det är går inte att säga. Det finns bättre och sämre biarea. Det är marknaden som styr värderingen och därmed priset.

I villor är biarean ofta mindre värd än boarean. I ett souterränghus kan ibland biarean värderas lika högt som boarean. Rummen kanske är inredda för boende med stora fönster men golvet ligger något lägre än omkringliggande marknivå. Klassningen blir då biarea men värderingen blir lika högt som husets boarea. Finns det källare i huset värderas oftast den lägre än övriga huset.

När räknas källare som boarea?

Först mäter man byggnadens invändiga mått i varje våningsplan (källare, plan 1 och så vidare). Alla utrymmen i en bostad kan inte utnyttjas lika bra. Därför delar man sedan upp den uppmätta ytan i boyta och biyta (i svensk standard betecknad boarea och biarea).

Alla typer av våningsplan, utom våning med snedtak, ska mätas mellan ytterväggarnas insidor strax ovanför golvsockeln. Allt som ligger innanför ytterväggarna – även innerväggar – ska räknas med. Man ska också räkna med skåp, fläktkanaler, öppen spis etc. Se bild 1.

Är förråd boarea?

Hur mycket är rimligt att betala för boende?

Är på jakt efter boende och velar lite hur mycket man ska låna. Vi har ”råd” att köpa för relativt mycket med lånelöftet vi fått från banken. De räknar ju på 4,5x inkomst. Dock med nuvarande ränteläge och energikostnader så innebär den nivån en rätt ansenlig månadskostnad.

Hur resonerar ni? Hur stor del av era månatliga intäkter får ert boende kosta? Vad för räntenivå hade ni räknat på i er kalkyl om ni köpte idag?

Vad krävs för att bo på särskilt boende?

När du bor på ett äldreboende med heldygnsomsorg betalar du för tre olika delar: omsorg, hyra och måltider.OmsorgsavgiftDu betalar en avgift för den vård och omsorg du får på äldreboendet vilken inkluderar tillgång till personal dygnet runt. Avgiften är den samma oavsett om äldreboendet är privat eller kommunalt, däremot kan avgiften variera mellan olika kommuner. Det är kommunen som beslutar om din omsorgsavgift, och den beräknas individuellt, grundat på din pension och eventuella bidrag. Men du betalar aldrig mer än maxtaxan som år 2021 är 2 197 kr per månad.HyraHyran varierar beroende på bostadens storlek och standard, precis som vanliga hyresrätter. Du kan ansöka om bostadstillägg för din bostadskostnad om du har hög hyra och låg pension. Du ansöker om bostadstillägg på Pensionsmyndighetens webbplats.MåltiderI måltidsavgiften ingår oftast frukost, lunch, middag samt mellan- och kvällsmål. På Vardaga erbjuder vi även specialkost och vid behov alternativa rätter till lunch och middag. Till måltiderna serveras alltid sallad, smör, bröd, tillbehör och dryck, såsom mineralvatten, lättöl, måltidsdryck eller mjölk och som trevlig avslutning på lunchen avnjuter vi ofta en god dessert. Vid helger och högtider erbjuds förrätt och ett glas vin eller öl. De boende har också tillgång till kaffe och frukt och till de dagliga fikastunderna bakar våra medarbetare, och de boende som vill vara med, ofta kakor och andra godsaker.Utöver omsorgsavgiften, hyran och maten kan du som vill kan köpa vissa förbrukningsvaror till ett paketpris på ditt äldreboende. Det kan till exempel röra sig om toalettpapper, tvättmedel och liknande. Boendet ser då till att du alltid har varorna hemma. Som mest betalar du 130 kronor per månad för förbrukningsvaror under 2021.Enligt socialtjänstlagens regler om maxtaxa ska du alltid ha minst ett så kallat förbehållsbelopp kvar att leva på efter det att boendekostnad och eventuell avgift är betald. År 2021 är förbehållsbeloppet 5 899 kr per månad per person.

Äldreboendet finns för dig som har så pass stort omvårdnadsbehov att du inte klarar dig hemma med hjälp av hemtjänst.Det kan bero på fysiska besvär, demenssjukdom eller att du inte känner dig trygg hemma. På äldreboendet, eller särskilda boendet eller vård- och omsorgsboendet som det också kallas, får du service och omvårdnad dygnet runt. För att få plats på ett äldreboende behöver du ett biståndsbeslut från kommunen du bor i eller i den kommun du vill flytta. Kontakta din kommun och be att få tala med en biståndshandläggare inom äldreomsorg för mer information.

Hur mäter man en hyreslägenhet?

I takt med ökande bostadspriser har det blivit allt viktigare att lägenhetens eller husets boyta är korrekt uppmätt. Kontrollmät därför inför en bostadsaffär, något du även kan köpa in experthjälp för att göra.

Vad är en rimlig hyra per kvadratmeter?

När du hyr en bostad är det viktigt att du betalar en skälig hyra. Men vad är egentligen en skälig hyra? I det här avsnittet kommer vi att förklara vad som menas med skälig hyra och vilka faktorer som påverkar den.